카카오뱅크 전세자금대출은 손쉽게 대출 신청이 가능하고, 최저 연 3.58%의 낮은 금리로 최대 5억원의 높은 한도로 대출을 받을 수 있어 많은 분들이 이용하고 계십니다. 이 글에서는 카카오뱅크 전세자금대출 조건과 기간, 금리 및 대출을 연장하는 법, 대출 거절 사유까지 한 번에 알아보도록 하겠습니다.
글의 목차
보이기
카카오뱅크 전세자금대출 개요
- 카카오뱅크는 인터넷전문은행으로 1년, 365일 주말과 공휴일에도 운영하기 때문에 접근성이 뛰어납니다.
- 카카오뱅크 전세자금대출은 모바일을 통해 비대면으로 신청이 가능합니다.
- 전세자금대출 신청방법, 금리, 한도, 이자 등을 모바일앱으로 간편하게 확인할 수 있습니다.
- 카카오뱅크는 전세자금대출 금액이 5억까지 받을 수 있으며, 타 은행보다 낮은 금리가 특징입니다.
무직자, 취업준비생, 대학생 분들도 대출이 가능한 상품으로 아래 글에서 조건을 자세히 살펴보시길 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 종류
카카오뱅크 전세자금대출 상품은 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출를 운영중 입니다.
1) HF 전월세보증금 대출
대출대상
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득 했다면 대상에서 제외
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
대출한도
- 임차보증금의 한도 비율 80%, 최대 2억 2,200만원 대출 가능
대출금리
- 연 3.580% ~ 4.754%
대출가능주택
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
2) 청년 전월세보증금 대출
대출대상
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
대출한도
- 임차보증금의 한도 비율 90%, 최대 2억원 대출 가능
대출금리
- 연 3.779% ~ 4.454%
대출가능주택
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
3) HF 전월세보증금 대출
대출대상
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
- 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객
대출한도
- 임차보증금의 한도 비율 80%, 최대 5억원 대출 가능
- 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원까지 대출 가능
대출금리
- 연 3.608% ~ 5.036%
대출가능주택
- KB부동산시세가 있는 아파트
- 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능합니다.
대출상품 안내 보기
카카오뱅크 전세자금대출 금리
카카오뱅크 전세자금대출 상품의 금리는 아래 표와 같습니다.
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | 연 4.000% (신규COFIX6개월) | 연 -0.220% ~ 0.754% |
| 청년 전월세보증금 대출 | 연 4.000% (신규COFIX6개월) | 연 -0.021% ~ 0.454% |
| SGI 전월세보증금 대출 | 연 4.000% (신규COFIX6개월) | 연 -0.192% ~ 1.036% |
1) 대출금리 공통사항
- 대출금리는 상품에 따라 약간의 차이가 있습니다.
- 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼면 최종 금리가 됩니다.
- 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동됩니다. (해당 시점 기준)
- 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용됩니다.
- 대출기간 중 가산금리는 변동되지 않습니다.
- 카카오뱅크의 금리 정책에 따라서 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.
- 아래 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. (중복 적용 가능)
– 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1%
– 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.1%
※ 단, 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 우대금리는 최초 1회만 적용되며 연장 시에는 적용되지 않음.
2) 연체금리
| 연체기간 | 금리 |
|---|---|
| 연체기간 중 | 대출금리 + 연 3% |
- 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생할 경우 대출금리에 추가로 연 3%의 연체금리가 적용됩니다.
- 연체금리는 최고 연 15%이고, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리에 연 2%가 추가됩니다.
- 납입을 하지 않은 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점부터 대출원금에 대하여 연체이자가 추가됩니다.
- 자세한 사항은 아래 카카오뱅크 전세자금대출 약관 및 상품설명서 보기에서 확인해보시기 바랍니다.
현재 금리 확인하기
카카오뱅크 전세자금대출 기간
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 신청 기간 | 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 |
| 신청 가능 시간 | 매일 06시 ~ 23시 (주말, 공휴일 포함) |
| 대출 기간 | 1년 이상 3년 이내 (연장 가능) |
| 예상 금리와 한도 확인 | 잔금 납입일 3개월 전부터 조회 가능 |
1) 대출 신청 기간
- 임대차계약서에 표기 된 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다.
- 카카오뱅트 전세금 대출 신청 시간은 06시 ~ 23시까지 입니다. (주말, 공휴일 포함)
- 예상 금리와 한도 확인은 잔금 납입일 3개월 전부터 조회 가능하기 때문에 조건과 예상 결과를 미리 확인해보시기 바랍니다.
2) 대출기간 및 임대차계약기간
- 대출기간은 1년 이상 3년 이내 이며, 대출기간 연장이 가능합니다.
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 같아야 합니다.
기간연장 안내
카카오뱅크 전세자금대출 상환
아래 표는 대출 금액 1억원, 금리 4%, 대출기간 2년(24개월)일 경우 예시 입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 금액 | 1억원 |
| 금리 | 4% |
| 매월 납부 이자 | 333,333원 |
| 총 이자 (24개월) | 8,000,000원 |
※ 참고용으로 대출 시 차이가 있을 수 있습니다.
- 카카오뱅크 전세자금대출은 만기일시상환 상품입니다.
- 대출 받은 후 만기일까지 이자만 내고 만기 때 남은 이자와 대출 원금 전액을 한 번에 갚는 방식입니다.
카카오뱅크 전세자금대출 확인사항
1) 배우자 동의 및 소득 확인
- 결혼을 하셨을 경우에는 배우자 분의 주택보유수와 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
- 배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 있어야 합니다.
- 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 분의 소득을 확인하기 위해 배우자분의 서류제출도 함께 진행됩니다.
- 배우자 분이 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.
2) 실거주 및 주택소유여부 확인
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- ① 실거주가 확인되지 않을 경우
- ② 부부합산 2주택 이상 보유한 경우
- ③ 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유
전세자금대출이 거절되는 사유는 아래와 같습니다.
- 금융기관 연체대출금 보유자
- 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 (해외대출금 연체, 기일경과 어음 미결제, 무보증 회사채 상환 불이행)
- 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객
- 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록
- 기타 거래 제한 사유에 해당하는 경우
- 보증기관의 보증 거절 (한국주택금융공사, 서울보증보험 등)
- 연 소득 대비 높은 부채율
- 신용점수 400점 미만, 신용도 위험 등급에 속한 고객
※ 자세한 사유는 카카오뱅크 고객센터(1599-3333)에 문의하시면, 확인가능합니다.
카카오뱅크 고객센터
카카오뱅크 전세자금대출 연장
카카오뱅크 전세자금대출 연장 방법은 아래와 같습니다.
1) 대출대상
① HF 전월세보증금 대출
- HF 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 모든 고객
② 청년 전월세보증금 대출
- 청년층을 대상으로 하는 대출이기 때문에 연장 시기의 나이에 따라 차이가 있습니다.
| 구분 | 신청대상 |
|---|---|
| 만 34세 이하 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
| 만 35세 이상 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 ※ 단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가 |
③ SGI 전월세보증금 대출
- 처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객 (묵시적 연장 포함)
2) 대출기간
- 대출 만기 30일 전부터 신청 가능합니다.
3) 대출금액
대출 연장 시 대출 금액의 증액은 할 수 없습니다.
서류심사 결과에 따라 대출금액 일부 또는 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
- 예시 ① ) 집주인으로부터 계약사실 확인이 안되는 경우
- 예시 ② ) 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우
- 예시 ③ )보증기관에서 정한 보증사고자 인 경우 등
대출기간 연장 안내
카카오뱅크 전세자금대출 필요 서류
1) 이미지로 제출 할 서류 (직접준비)
- 임대차계약서
– 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수
– 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외 - 인증서를 통한 제출
– 주민등록등본
– 가족관계증명서
2) 인증서를 통해 제출 할 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
※ 대출 진행 상황에 따라 필요 서류가 추가 될 수 있습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 연장 거절 사유
- 부부 합산 시 2개 이상 주택을 보유한 경우
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
자주하는 질문 보기
카카오뱅크 전세자금대출 신청방법
카카오뱅크 전세자금대출 신청방법은 온라인으로 간편하게 신청가능합니다.
- 카카오뱅크 앱 접속
- 우측 하단 ‘⋯’ 메뉴 선택
- 대출 > 전월세보증금 대출 메뉴 선택
- 상품설명서 및 동의서 내용 확인
- 휴대폰 본인 확인
- 계약 정보, 소득정보, 결혼, 주택보유정보 입력하고 예상 한도 및 금리 확인
- 대출 관련 서류 제출
- 카카오뱅크 서류검토 후 심사결과 안내
- 한도와 금리를 확인한 뒤 희망 대출금액 입력 후 이자납부일자 및 계좌 선택
- 약관을 확인한 후 대출 신청
- 잔금일에 앱에서 대출금 보내기 기능으로 집 주인 계좌로 송금
- 전입신고 및 입주
- 주민등록등본 제출
* HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출만 해당
상품 안내 자세히 보기
카카오뱅크 전세자금대출 한도조회
카카오뱅크 앱으로 예상 금리와 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능합니다. 미리 조건과 예상 결과를 확인하면, 대출을 준비하는데 도움이 됩니다. 한도조회 방법은 카카오뱅크 앱의 챗봇으로 문의하면 확인가능합니다.
- 카카오뱅크 앱 접속
- 우측 하단 ‘⋯’ 메뉴 선택
- 대출 > 전월세보증금 대출 메뉴 선택
- ‘나의 한도 확인하기’ 메뉴 선택
- ‘챗봇으로 조회 시작하기’ 버튼 선택
- 휴대폰 본인확인 후 알아볼 집과 나의 조건 입력
- 대출 한도 및 금리 조회 완료
대출 갈아타기 안내
1) 대출 갈아타기 대상
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 |
이사 예정으로 새로운 임대차계약서를 작성한 고객 현재 집에 거주하며 계약을 갱신하고 보증금이 500만원 이상 오른 고객 |
| 다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유 |
다른 금융기관에서 6개월 이상 전월세보증금 대출을 이용하고 있으며, 이사 예정으로 새로운 임대차계약서를 작성한 고객 |
- 보유하고 있는 대출의 종류와 관계 없이, 앞으로 이사하거나 계약을 갱신할 집에 맞는 상품을 조회하고 갈아탈 수 있습니다.
- 갈아탈 수 있는 대출의 종류는 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출입니다.
2) 대출 갈아타기 신청 가능기간
① 공통사항
- 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다.
- 잔금일은 보유대출 만기일을 넘을 수 없습니다. (신청시간은 매일 06시 ~ 23시)
② 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유
- 이사 가는 경우, 보유대출 만기일 15일 이전까지 신청 가능합니다.
- 현재 집에 거주하며 보증금이 오른 경우, 보유대출 만기일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능합니다.
③ 다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유
- 이사 갈 집의 잔금일이 평일인 경우에만 갈아탈 수 있습니다. (주말 및 공휴일 불가)
3) 대출 갈아타기 보유대출 상환 방법
① 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유
| 이사 가는 경우 | 대출 실행일까지 보유대출을 직접 상환하면, 새로운 대출을 실행할 수 있습니다. |
| 현재 집에 거주하며 보증금이 오른 경우 |
새로운 대출이 실행되면서 보유대출은 자동으로 상환됩니다. 갈아탈 대출 금액과 보유한 대출 금액의 차이만큼 현재 집주인에게 보낼 수 있어요. |
② 다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유
| 이사 가는 경우 | 갈아탈 대출의 실행일까지, 다른 금융기관의 전월세보증금 대출을 모두 상환하고, 상환을 증명할 수 있는 서류를 이미지로 제출해야 합니다. 상환 증명서류를 제출한 뒤 고객센터에서 확인이 완료되면, 새로운 대출을 실행할 수 있습니다. |
갈아타기 안내
자주 묻는 질문
Q1. 월세자금 대출은 혹시 안되나요?
- 카카오뱅크는 ‘HF 전월세보증금 대출’, ‘청년 전월세보증금 대출’, ‘SGI 전월세보증금 대출’
3개의 전세자금 대출 상품을 운영하고 있습니다. 모두 임차보증금에 대한 대출이며, 월세자금 목적의 대출 상품은 운영하고 있지 않습니다.
단, 보증금이 있는 월세 계약으로 보증금을 납입하기 위해 신청하는 경우에는 임차보증금의 최대 80%(청년 전월세보증금 대출은 최대 90%까지) 신청 가능합니다.
Q2. SH, LH와 같은 공공임대주택의 전환보증금에 대해서도 대출이 가능한가요?
- [HF 전월세보증금 대출/청년 전월세보증금 대출]
입주자모집 공고문에 기재된 전환보증금에 대해서는 대출이 가능하며, 이 경우 기본보증금과 전환보증금을 합한 금액을 임차보증금으로 간주하여 대출한도를 산정합니다.
단, 당행 전월세보증금 대출은 1개의 임대인 계좌로만 대출금이 입금되므로, 기본보증금과 전환보증금 입금계좌가 동일하여야 합니다. - [SGI 전월세보증금 대출]
임대차계약서에 기재된 기본보증금에 대해서만 대출한도를 산정합니다.
Q3. 개인사업자도 전월세보증금 대출 신청이 가능한가요?
- 네, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증으로 사업소득증빙이 가능한 경우, HF 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다.
Q4.전월세보증금 대출도 소득공제를 받을 수 있나요?
- 전월세보증금 대출 이용 고객은 아래의 조건 충족시 주택임차차입금 소득공제를 받을 수 있습니다.
① 무주택 세대의 세대주
② 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하) 의 주택 또는 국민주택규모의 주거용 오피스텔
③ 금융기관으로부터 차입한 자금
④ 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입
– 계약 연장 또는 갱신하면서 차입할 경우 계약 연장일 또는 갱신일 전후 3개월 이내 차입금 포함
– 소득공제 적용을 받던 사람이 다른 주택으로 이사하는 경우 이사 전 주택의 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내 차입금포함
⑤ 대출기관에서 임대인 계좌로 대출금이 직접 입금될 것
ㆍ공제금액 : 원리금(원금+이자) 상환액의 40%
ㆍ주택마련저축 공제액ㆍ주택임차차입금 원리금상환공제액의 합계액을 연 400만원 한도로 공제
소득공제 대상 및 정확한 내용은 국세청 국세상담센터에 문의하시기 바랍니다.
Q5. 주민등록등본상 세대주만 대출이 가능한가요?
- [HF 전월세보증금 대출/청년 전월세보증금 대출]
주민등록등본상 세대주, 또는 아래에 해당하는 세대원은 세대주로 인정하여 대출이 가능합니다.
1. 세대주의 배우자
2. 세대주의 직계존비속 및 그의 배우자
3. 세대주 및 배우자의 형제자매
4. 세대주 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
다만, 청년전월세보증금대출은 예비세대주(대출실행일로부터 1개월 이내 세대주가 되는 경우)도 가능합니다. - [SGI 전월세보증금 대출]
주민등록등본상 세대주, 또는 세대원인 경우 대출이 가능합니다.
자주하는 질문 전체보기
마치며
카카오뱅크 전세자금대출에 대해 꼼꼼하게 살펴보았습니다. 어떠셨나요? 카카오뱅크 전세자금대출의 장점은 접근성이 좋고, 낮은 금리에 비교적 높은 한도로 대출을 받을 수 있다는 점인 것 같습니다. 앱으로 대출 신청을 하고 연장, 갈아타기 등 대출 관리까지 간편하게 가능하기 때문에 많은 분들이 이용하고 있습니다. 이사 시즌마다 대출을 받기 위해 시중 은행을 방문하는 것이 불편하셨다면, 간편하게 카카오뱅크 전세자금대출을 이용해 보시기 바랍니다.
카카오뱅크 고객센터 바로가기
함께보면 좋은 글
